Wohnhaussanierung Wien

Gabriele Hochholdinger-Knauer

Wohnhaussanierung Wien

An einer der großen Wiener Ausfallstraßen Richtung Tschechien gelegen, soll ein zweigeschossiges Mietswohnhaus aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts von Grund auf saniert werden, zeitgemäße Wohnungsgrundrisse geschaffen, im Rahmen der konstruktiven Möglichkeiten und den zulässigen Bebauungsbestimmungen aufgestockt und an einen zeitgemäßen technischen - funktionalen Wohnhausstandard herangeführt werden. Da das Gebäude teilweise bewohnt ist, müssen alle Bauarbeiten bei laufenden Mietverträgen und durchgehender Benutzbarkeit der Wohnungen durchgeführt werden.
Die Baumaßnahmen werden unter Zuhilfenahme von öffentlichen Fördermitteln realisiert.
Konstruktion:
Obwohl die gültigen Bebauungsbestimmungen eine höhere Aufstockung des Straßentrakts erlauben würde, wurden auf Grund von statisch-konstruktiven Überlegungen nur zwei zusätzliche Vollgeschoße auf den Altbau gesetzt. Die vorhandenen Ziegel-/Mischmauerwerksfundamente erlaubten nur eine Ausführung der neuen Feuermauern in Massivbau. Der Rest des Neubaus wurde in Leichtbauweise (Holzriegelbau) ausgeführt.
Straßenansicht:
Auf Grund der vorhandenen, stark gegliederten Straßenansicht wird hier auf die Aufbringung eines Wärmedämmverbundsystems verzichtet. Das obere Hauptgesims bleibt erhalten, der bestehende Dachstuhl wird abgetragen und durch zwei neue Vollgeschoße in Holzriegelbauweise ersetzt.
Um die Trennung zwischen vorhandenem Alt-/Massivbau und Neubau zu verstärken, wird ein durchgehendes Fensterband als Trennung vorgesehen, dass im Bereich von Trennwänden mit Blindelementen aus emaillierten Gläsern ausgestattet wird.
Material und Farbe der beiden Bauteile unterscheiden sich Material und Farbe der beiden Bauteile unterscheiden sich deutlich.
Photovoltaikpaneele auf dem Flachdach.

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Wohnhaussanierung Wien

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Gabriele Hochholdinger-Knauer AT

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Rankgasse 13/3 | 1160 Wien