Wohnen im Wandel: Lebensphasen, Wohnbedürfnisse und die Rolle der Raumplanung

Teresa Thum

Irgendwann passt die Wohnung nicht mehr. Die Kinder sind ausgezogen, die Treppe wird zur Hürde, der Weg zum Supermarkt zu weit. Trotzdem bleiben viele Menschen – aus emotionaler Bindung, aus finanziellen Gründen oder weil passende Alternativen fehlen. Gleichzeitig suchen junge Familien und Alleinerziehende dringend leistbaren Wohnraum. Genau an dieser Schnittstelle setzt Wohnen im Wandel an.
Die Diplomarbeit untersucht, wie sich Wohnbedürfnisse im Lebensverlauf verändern und welche Rolle Raumplanung dabei spielt. Ihr zentraler Perspektivwechsel: Wohnraum ist kein statisches Produkt, sondern eine anpassungsfähige Ressource. Die größten Potenziale liegen daher nicht allein im Neubau, sondern in der intelligenten Nutzung, Anpassung und Aktivierung des Bestands.
Methodisch verbindet die Arbeit Literaturauswertung, Expert:inneninterviews und eine vergleichende Analyse von dem Baugruppenprojekt Kolok-as und dem Wohnprojekt Wien in Wien, dem gemeinschaftlichen Wohnprojekt Mitdafinerhus in Vorarlberg sowie dem Wohnprojekt Färdknäppen in Stockholm. Die Erkenntnisse werden in einem eigens entwickelten und empirisch validierten Analyseraster gebündelt, das als Bewertungsinstrument für lebensphasengerechte Wohnmodelle dient.
Besonders innovativ ist die Einbindung psychologischer und ökonomischer Faktoren wie Remanenzeffekte, emotionale Ortsbindung und Lock-in-Effekte als reale Steuerungsprobleme der Wohnraumentwicklung. Die Arbeit analysiert nicht nur ideale Modelle, sondern die widersprüchlichen Bedingungen, unter denen Planung tatsächlich handeln muss. Daraus leitet sie konkrete Handlungsempfehlungen ab – darunter Bestandsaktivierung vor Neubau, Belegungsmanagement sowie soziale Kriterien in Widmung und Bauträgerverfahren.
Raumplanung kann Nachbarschaft nicht verordnen. Sie kann jedoch die Voraussetzungen schaffen, damit Autonomie, Begegnung und gegenseitige Unterstützung wahrscheinlicher werden. Genau das zeigt diese Arbeit.

- Analyseraster und Ergebnisse im Anhang

Project Gallery

Analyseraster

Ergebnisse - Einflüsse auf Wohnen im Alter

Ergebnisse - Einflüsse auf Wohnen im Alter

Teresa Thum AT

| Wien