Wohnanlage Kobenz (2015 - laufend)

Bettina Zepp

Auf einer Bauplatzfläche von 14.543 m² werden in 5 Bauabschnitten 37 geförderte Wohnungen und 20 Starterwohnungen errichtet. 1. Prei geladenes GAV 2015, 2 Bauabschnitte wurden 2017 und 2019 fertiggestellt, der 3. Bauabschnitt befindet sich in Fertigstellung, der 4. Bauabschnitt in Bau und der 5. Bauabschnitt in Planung.
Eine wesentliche städtebauliche Vorgabe war die östlich verlaufende Seckauerstraße. Durch eine abgerückte, straßenbegleitende 3-geschoßige Bebauung wird ein Schallpuffer für die angrenzenden Mehrfamilienhäuser gebildet.
Die geplante Bebauung nimmt im südlichen Bereich des Bauplatzes die Richtung der südöstlich gelegenen Siedlungsstruktur auf, und öffnet sich fächerartig dem nordwestlichem Wald- und Wiesenbereich. Eine offene und durchlässige Bebauung bildet einen harmonischen Übergang von gestreuten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern zu einer klaren, aber immer noch sehr lockeren städtebaulichen Struktur. Die Anordnung der Baukörper schafft ausreichend ansprechende und qualitätsvolle Frei- und Grünräume mit Sichtbermen zur prächtigen Aussicht auf die umgebende Berge, Wälder und Wiesen. Weiters ergeben sich großzügige Kinderspielplätze die gleichermaßen als Begegnungszonen und Plätze zum Verweilen genutzt werden können.
Die Baukörperanordnung ermöglicht ein breites Angebot an verschieden ausgerichteten Wohnungstypologien, die jeweils entweder über einen Privatgarten mit überdachter Terrasse, oder über einen Balkon verfügen.
Die Baukörper sind kompakt, von einfacher und klarer Geometrie. Die Pultdächer setzten sich leicht von der gedämmten Gebäudegeometrie ab und schärfen somit die Geometrie, die gerichtete Bewegungsabfolge unterstreicht die Dynamik der Gesamtanlage. Eine offene Holzschalung im Dachbereich soll einerseits eine gute Durchlüftung des ungedämmten Dachraumes ermöglichen und andererseits die Baukörper harmonisch in der Umgebung erscheinen lassen. Die Fassadengestaltung ist unprätentiös, der Bauaufgabe und dem Kostenrahmen angemessen.

Client: ÖWGES Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H.

Category: New Construction

Project Gallery

Kobenz_2. Bauabschnitt.jpg, © Bettina Zepp, Photographer: Bettina Zepp
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Kobenz_2. Bauabschnitt_1.jpg, © Bettina Zepp, Photographer: Bettina Zepp
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Kobenz_3. Bauabschnitt (in Fertigstellung).jpg, © Bettina Zepp, Photographer: Bettina Zepp
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Kobenz_Visualisierung Gesamtanlage.jpg, © Philipp Hubmer, Photographer: Philipp Hubmer
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Kobenz_Visualisierung Bauabschnitt 3+4, © Paul Frick, Photographer: Paul Frick
Kobenz_Visualisierung Bauabschnitt 3+4

Bettina Zepp, Photographer: Foto Fischer

Bettina Zepp AT

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